Dva mjeseca nakon otvaranja najvećeg retail centra u Crnoj Gori – Bravera City Park Bijelo Polje, vlasnici, braća Vladimir i Petar Veličković, ističu da su više nego zadovoljni prvim rezultatima poslovanja.
Ukupna investicija u ovaj projekat iznosila je 10 miliona eura, od čega je polovina obezbijeđena iz sopstvenih sredstava.
Suvlasnik Bravera City Parka Bijelo Polje Petar Veličković u intervjuu za Bankar ističe da je zahvaljujući otvaranju ovog retail centra, zaposleno oko 240 radnika, a posebno je značajno što je oko 40 osoba prvi put dobilo posao.
„Najviše zaposlenih angažovano je u trgovini, ali i u ugostiteljstvu, igraonici, obezbjeđenju i drugim uslužnim djelatnostima“, rekao je Veličković.
On je dodao da je moderni retail centar izgrađen na prostoru nekadašnjeg jugoslovenskog giganta Vunko, čija je propala fabrika decenijama bila simbol zapuštenosti, dok danas ovo mjesto predstavlja novu poslovnu i društvenu tačku Bijelog Polja i sjevera Crne Gore.
Kako je Bravera porodična firma, izvršni direktor je sin Petra Veličkovića – Goran. U okviru centra otvoreno je i nekoliko poslovnih objekata u vlasništvu porodice Veličković.
„Drago nam je što smo od nekadašnjeg simbola propadanja napravili moderan centar koji donosi nova radna mjesta i daje podsticaj razvoju sjevera Crne Gore. Ovo je tek početak naših planova,“ poručio je Veličković.
Kada biste napravili presjek poslovanja Bravera City Park Bijelo Polje od otvaranja do danas – kako biste ga okarakterisali i koji su ključni rezultati?
Iako je jako kratak period za analizu jer je od otvaranja proslo 2 mjeseca zadovoljni smo. Iako na dan otvaranja nijesu svi zakupci bili spremni da počnu s radom, već su to učinili tokom jula, posjećenost je bila izuzetno velika, a i kupovina i ostvareni finansijski rezultati bili su iznad planiranih.
Ključni rezultat su sadržaji koje smo ponudili, kao i snaga naših zakupaca, naših partnera cijelog projekta koji su svojim prisustvom podržali našu ideju. Takođe, dobra marketing kampanja, najava otvaranja i angažovanje cijelog menadžmenta dalo je poseban rezultat. Imidž koji Bravera ima u svom gradu doveo je mnogo sugrađana i posjetilaca iz regiona.
Kolika je ukupna vrijednost investicije i u kojem iznosu je finansirana iz kredita, a koliko iz sopstvenih sredstava?
Ukupna vrijednost investicije je preko 10 miliona eura, računajući kupovinu placa, sanaciju krovova i rušenje jednog dijela starih objekata. Oko milion eura je investicije zakupaca. Zakupci su većinom preuzeli prostore u sivoj fazi i o svom trošku radili opremanje. Konkretno ulaganje Bravere iznosi iznad 9 miliona –
5 miliona je iz kredita Erste banke, a 4 miliona su sopstvena sredstva, prvenstveno stečena u osnovnom biznisu i udjelu u Sport Visionu kroz isplate dividende.
Da li su promet i posjećenost od prvog dana rada ispunili vaša očekivanja, i koji segmenti (maloprodaja, ugostiteljstvo, usluge) se najbolje razvijaju?
Promet i posjećenost su iznad očekivanja koji je uvećan zbog dolaska velikog broja turista, kao i turista koji su u tranzitu. Očekivanja su da pored Bjelopoljaca, tu budu I posjetioci iz Berana Rožaja, Plava, Gusinja, kao i susjednog Prijepolja. Dječija igraona koja je jedinstvena u okruženju i ujedno najveća imala je posjećenost iznad očekivanja.
Imamo sve sadržaje i jednostavno mjesto u kome se puno toga može završiti za kratko vrijeme. Tako da se na jednom mjestu može pronaći pošta, banka, restorani, kafei, prodavnice sa raznovrsnom ponudom. Svi segmenti i sadržaji se razvijaju na najbolji način.
Koliko je novih radnih mjesta otvoreno i da li imate podatke koliko zaposlenih je prvi put dobilo posao upravo ovdje?
Otvoreno je oko 240 novih radnih mjesta, od čega je približno 40 osoba prvi put zasnovalo radni odnos. Najviše zaposlenih angažovano je u trgovini, ugostiteljstvu, igraonici, obezbjeđenju i uslužnim djelatnostima.
Šta ovaj projekat konkretno donosi Bijelom Polju i njegovim građanima, osim zapošljavanja – da li može postati novo gradsko okupljalište i centar društvenih dešavanja?
Ovo mjesto donosi Bijelom Polju jedinstvenu ponudu. Pored velikog broja novozaposlenih, gradu donosi određene prihode kroz opštinski prirez na lična primanja, a komunalnim preduzećima veće prihode. Porez na imovinu je takođe značajno porastao. Velikim zapošljavanjem novozaposleni žive i troše u ovoj opštini, a ujedno i veća primanja povećaju lokalnu ekonomsku aktivnost. Bjelopoljcima mijenja naviku kupovine, daje mogućnost veće ponude i samog izbora. Opština postaje regionalno prepoznatljiva kao centar kupovine i okupljanja. Naš centar je već postao mjesto porodičnih okupljanja, a ubrzo ce biti i mjesto mnogih manifestacija.
Koliko je za vas značajno što je retail park izgrađen baš na mjestu nekadašnjeg Vunka, simbola industrijskog razvoja Bijelog Polja?
Sa ponosom ističemo da se nalazimo na mjestu nekadašnjeg giganta, ne samo Bijelog Polja, već i čitave Crne Gore. Drago nam je što smo prostor, koji je bio doveden u nezavidno stanje i od kojeg se pogled sklanjao, pretvorili u mjesto koje će uvijek podsjećati na Vunko. Mi ćemo pomoći da se to ime pamti. Izgradićemo fontanu, kao što smo i obećali, a dvije prelje–statue ostaće u njenom središtu, baš kao što su nekada krasile ulaz u Vunko. Pojedine knjige i ponešto suvenira biće dostupni u restoranu. Nažalost, gotovo ništa drugo nije sačuvano – većina je prodata ili nestala.
Kakvu poruku želite da pošaljete mladima sa sjevera Crne Gore – posebno onima koji razmišljaju da li da ostanu ili odu iz zemlje?
Svakoga vodi sudbina i želja za boljim životom, ali rodni kraj ostaje nešto najljepše i najsvetije. Kada uz to postoji i mogućnost zaposlenja, poruka je jasna – treba ostati ili se vratiti. Ovakvih ljudi i ovakve prirode nema nigdje. Ideja uvijek ima, a ko zaista želi da radi, ovdje može da živi i stvara iznad republičkog prosjeka.
Planirate li nova ulaganja i širenje sadržaja? Šta podrazumijeva druga faza razvoja ovog retail centra?
Sportski sadržaj i tereni su u drugoj fazi, a ulaganja ćemo nastaviti i na objektu bivše industrije obuce koja umnogome zavise i od Prostornog plana Bijelog Polje i ograničenja, jer ovaj dio takođe pripada industrijskoj zoni.
Da li su svi poslovni prostori već zakupljeni? Koji privredni objekti su po prvi put otvoreni u Bijelom Polju, a koji na sjeveru Crne Gore?
Za sada samo jedan poslovni prostor nije izdat pod zakup, a očekuje se brzo i njegovo stavljanje u funkciju. U Bravera City Parku je otvoren prvi Jumbo, Conto, knjižara Kosmos, Office maloprodajni objekat, C kafeterija, Terranova i Multicom. Lovćen banka je prvi put u Bijelom Polju. Igraonica Petraland je najveća djećja igraonica u regionu. Sport Vision i Sport Reality su najveći prodajni objekti na sjeveru, a takođe i Cosmetics i Kidsland.
Koliko je novih investicija podstakla ova investicija u Bijelom Polju?
O tome je rano govoriti, ali ovaj dio grada je zasigurno dobio novu vrijednost . Objekti i zemljište u blizini retail centra Bravera City Park su dobili novu i veću vrijednost.
Ako se po jutru dan poznaje, Bijelo Polje, naše sugrađane, kao i nas kao investitore i naše partnere očekuje lijepa budućnost.
Izvor: Bankar. me
Novinarka: Alisa Hajdarpašić