Vlasnici bespravnih objekata kvadrat naknade za urbanu sanaciju će plaćati zavisno od zone od 18 do 45 eura, a za hotele sa četiri i pet zvjezdica i turističke rizorte od 400 do 600 eura. Za objekte osnovnog stanovanja dug se može izmiriti za 30, a hotele i turističke rizorte pet Godina.
Opština Mojkovac objavila je Nacrt odluke o naknadi za urbanu sanaciju, kojom se definišu pravila, cijene i olakšice za vlasnike bespravnih objekata. Javna rasprava o tom dokumentu traje do 7. aprila.
Obveznik plaćanja naknade je vlasnik bespravnog objekta, a obračunava se po kvadratnom metru neto površine. Osnova za obračun je elaborat premjera koji mora izraditi licencirana geodetska organizacija i ovjeriti Katastar. Naknada se uvodi prvenstveno radi sprovođenja mjera urbane sanacije prostora koji su devastirani bespravnom gradnjom, čime će se obezbijediti sredstva za nedostajuću infrastrukturu i uređenje prostora u skladu sa planskim dokumentima.
PARAMETRI
Teritorija opštine podijeljena je u šest zona, a visina naknade zavisi od opremljenosti zemljišta i udaljenosti od centra.
Formula po kojoj se dolazi do konačne cijene po kvadratu temelji se na prosječnim troškovima opremanja građevinskog zemljišta koji na nivou svih zona iznose 45 eura. Taj iznos se zatim množi sa specifičnim koeficijentom stepena opremljenosti svake pojedinačne zone koji odražava tržišnu vrijednost lokacije, njenu dostupnost i kvalitet postojeće infrastrukture. Tako za najopremljeniju IA i četvrtu zonu taj koeficijent iznosi maksimalnih 1, dok se za ostale zone on postepeno smanjuje na 0,75 za prvu, 0,50 za drugu, te 0,40 za treću zonu, dok peta zona nema utvrđen koeficijent opremljenosti.
Na osnovu tih parametara naknada za urbanu sanaciju za najatraktivniju zonu IA (strogi centar grada), iznosi 45 eura po kvadratnom metru, dok u I zoni iznosi 33,75 eura. U II zoni cijena je 22,50 eura, u III – 18 eura, dok IV zona, koja obuhvata i područje Ski centra, dostiže iznos od 45 eura. Peta zona, koja obuhvata DUP „Zona uz Taru“ i sva ostala seoska naselja, oslobođena je plaćanja naknade. Poseban režim važi za hotele sa četiri i pet zvjezdica i turističke rizorte. U IA i IV zoni naknada iznosi 600 eura po kvadratu, u I zoni 500 eura, II zoni 450, dok je u III i V zoni 400 eura.
Odluka predviđa i listu objekata za koje se naknada ne plaća- objekte od javnog interesa poput onih za zdravstvo, prosvjetu, sport i socijalno stanovanje, kao i vjerske objekte. Istovremeno, propisana su znatna umanjenja za građane. Tako vlasnici objekata osnovnog stanovanja ostvaruju popust od 50 odsto, dok se najviši stepen umanjenja od 90 odsto primjenjuje na socijalno osjetljive kategorije, poput samohranih roditelja, lica sa invaliditetom i porodica sa djecom sa smetnjama u razvoju. Ukoliko se naknada plaća jednokratno popust iznosi od 20 odsto.
ROKOVI
Opština je predvidjela i fleksibilne rokove plaćanja. Za objekte osnovnog stanovanja dug se može izmiriti u najviše 360 mjesečnih rata (30 godina), dok je za ostale objekte taj rok ograničen na deset godina, odnosno 120 rata. Kod hotela i turističkih rizorta predviđen je maksimalan rok otplate od pet godina. Kao garanciju da će obaveze biti izmirene, fizička lica su dužna da obezbijede hipoteku prvog reda na objektu, dok su za pravna lica predviđene bankarske garancije. Ukoliko vlasnik zakasni sa plaćanjem duže od tri mjeseca, cjelokupni iznos duga dospijeva na naplatu odjednom uz aktivaciju sredstava obezbjeđenja.
Izvor: Pobjeda