Prosječna cijena kvadratnog metra novog stana na sjeveru Crne Gore u drugom kvartalu 2026. iznosila je 2.145 eura, pokazuju podaci Uprave za statistiku (MONSTAT).
To je 412 eura ispod državnog prosjeka od 2.557 eura, 365 eura manje nego u Podgorici (2.510 eura) i gotovo 700 eura manje nego na primorju, gdje je kvadrat dostigao 2.838 eura. Jeftiniji od sjevera bio je samo središnji region, sa 2.131 eurom.
„U sjevernom regionu prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji iznosila je 2 145 eura“, navodi se u saopštenju MONSTAT-a objavljenom 20. avgusta. Statistika u sjeverni region svrstava svih 13 opština – Andrijevicu, Berane, Bijelo Polje, Gusinje, Kolašin, Mojkovac, Petnjicu, Plav, Pljevlja, Plužine, Rožaje, Šavnik i Žabljak.
Struktura cijene objašnjava razliku. Uređenje građevinskog zemljišta na sjeveru u prosjeku košta 249 eura po kvadratu, a ostali troškovi 170 eura – oba iznosa najniža u državi. Najveći dio, 1.726 eura, čini sama gradnja, koja je skupa svuda, pa je ni sjever ne može značajno pojeftiniti.
Cijene, ipak, rastu. U prvom kvartalu ove godine kvadrat na sjeveru prosječno je koštao 1.708 eura, a u cijeloj 2025. godini 1.533 eura. Kvartalni prosjeci zavise od toga koji su stanovi i u kojim gradovima prodati, pa ih treba čitati kao pokazatelj trenda, a ne kao cijenu svakog stana. MONSTAT napominje i da su podaci preliminarni.
Za kupce to i dalje znači da je novi stan na sjeveru dostupniji nego u glavnom gradu ili na primorju, a za investitore da tražnja postoji. Na to ukazuje i Bijelo Polje, gdje su tokom 2025. i 2026. izdate saglasnosti za gradnju 15 objekata sa ukupno 613 stanova. Za mlade porodice, povratnike iz dijaspore i one koji razmišljaju o selidbi iz većih gradova, sjever ostaje realna opcija za sopstveni dom.
Izvor: Uprava za statistiku – MONSTAT, „Cijene stanova u novogradnji, II kvartal 2026“; Opština Bijelo Polje · Foto: Opština Bijelo Polje